物业能黑维修基金吗（物业可以随便动用公共维修基金吗）

物业能黑维修基金吗

物业不能黑维修基金。维修基金是全体业主共有的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

物业公司利用维修基金进行营利活动，或者侵占、挪用维修基金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的维修基金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

因此，物业公司无权擅自使用或管理维修基金，否则将承担法律责任。

物业可以随便动用公共维修基金吗

物业不能随便动用公共维修基金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物共有部分享有权利并承担义务。这意味着，任何单位或个人都不得擅自挪用或侵占公共维修基金。

公共维修基金是用于共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造的，其使用范围通常包括电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等。这些资金由业主共同筹集，并在购房时支付。只有经过业主大会或业主委员会的决定，才能按照规定程序进行使用。

如果物业未经业主同意或违反相关规定擅自动用公共维修基金，可能会面临法律责任。因此，物业在使用公共维修基金时必须严格遵守相关法律法规和程序，确保资金的合理使用和业主权益的保护。

物业能黑维修基金吗（物业可以随便动用公共维修基金吗）此文由dj小苏编辑，于2025-09-12 08:47:55发布在网络热门栏目，本文地址：物业能黑维修基金吗（物业可以随便动用公共维修基金吗）http://www.dj4s.com/bbs/forum-26-116863.html