物业管小区墙面吗（物业管砸墙吗）

物业管小区墙面吗

物业管理小区的墙面是否负责，主要取决于墙面是属于业主共有还是属于开发商遗留问题。

1. 如果小区的墙面属于业主共有部分，那么物业有责任进行维护和管理。这包括但不限于定期清洁、维修等。

2. 如果小区的墙面是开发商遗留问题导致的，且仍在保修期内，那么开发商应当负责协调维修事宜。但如果是超过保修期的，需要由物业协助业主向开发商申报维修；若开发商已经注销或无法找到，物业服务人（公司）可以申请使用小区公共维修基金进行维修。

此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

因此，在实践中，对于小区墙面的管理责任划分，需要具体问题具体分析。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

物业管砸墙吗

物业公司是否砸墙，取决于具体的情况和法律法规的授权。

一般来说，如果业主已经破坏了承重墙，物业公司确实有权要求其恢复原状。然而，在某些情况下，例如业主的装修活动符合相关规定，并且没有影响到其他业主或公共利益，物业公司可能无权干涉。

此外，根据《物业管理条例》的规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，如改建、重建建筑物及其附属设施，这类事项需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果业主私自砸墙进行装修，而没有经过业主大会或相关部门的批准，那么这种行为是违法的。

另外，物业公司作为服务性公司，其职责是服务业主，维护小区的整体利益。如果业主的装修活动影响了物业公司的正常运营或其他业主的权益，物业公司可能会采取相应措施来维护公共利益。

总之，物业公司是否砸墙需要根据具体情况来判断，并且需要遵守相关的法律法规和政策规定。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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