物业开了发票就要缴税吗
物业开了发票就要缴税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为13%。因此，如果物业开具了发票，就需要按照规定缴纳相应的税款。
不过，对于某些特定业务，可能会有免税政策。例如，农业生产者销售的自产农产品、避孕药品和用具、古旧图书等，可以免征增值税。此外，如果是小规模纳税人，根据最新的税收政策，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。
所以，具体是否需要缴税以及缴多少税，需要根据物业的具体业务类型和税收政策来确定。建议咨询专业的税务人员或机构以获取准确的信息。
物业费开发票需要自己承担税费吗
是的，物业费开发票需要自己承担税费。根据《物业服务企业增值税房产税房产税相关问题分析》（13个税种及地方税务政策）的规定，物业公司需缴纳的税费包括：增值税、企业所得税、印花税、土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。这些税费一般由物业公司承担，但具体还要看当地税务部门的具体规定。
此外，如果是个人业主，还需要注意以下两点：
1. 如果是个人自建房，物业费发票需要由房地产开发商开具，税费也由开发商承担。
2. 如果是租住的房子，物业费发票需要由物业公司开具，税费由租户承担。
请注意，以上内容仅供参考，具体规定可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。
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