广州白云区购房限购政策
广州白云区的购房限购政策根据不同的调控措施而有所差异。以下是一些主要的限购政策：
1. 限购区域：目前，广州市的购房限购区域包括增城区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区以及白云区（部分街道）。其中，白云区部分街道如机场路以西、新市棠溪祥岗新街、三元里大道北等地属于限购区域。
2. 限购套数：在限购区域内，家庭和个人购买商品住房的限制如下：
- 居民家庭限购2套。
- 个人购买住房，成年单身人士（含离异）限购1套。
- 违规购买的住房，不得办理不动产登记手续。
3. 社保要求：非广州市户籍居民家庭在购房前需要提供连续2年（24个月）以上的广州市个人所得税或社会保险缴纳证明。对于拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭，不得再购买新的住房。
4. 贷款要求：对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。
5. 人才购房政策：符合购房条件的广州户籍人才，可以在购房时享受一定的优惠政策，如贷款额度提高、首付比例降低等。具体政策会根据人才类别和购房情况而定。
6. 企业购房限制：企业购买住房也需要遵守限购政策，且只能购买一套。同时，企业购买住房也需要提供相关的购房资格证明。
请注意，以上政策可能会随着时间和市场情况进行调整。在购房前，请务必关注最新的购房政策和规定，并咨询专业的房地产顾问或律师的意见。
广州白云区购房限购政策解读
广州白云区的购房限购政策主要针对非广州市户籍居民，以下是具体的政策解读：
1. 限购区域：白云区全部行政区域，包括天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区。
2. 限购对象：非广州市户籍居民，需满足以下条件才能购买商品住房：
* 在广州市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，允许购买1套商品住房。
* 在广州市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不得低于50%，非普通自住房的首付款比例不得低于70%。
* 取得广州市户籍满2年的（在广州市无房且连续缴纳社会保险或个人所得税满2年），允许购买1套商品住房。
3. 购房资格：满足上述限购条件的非广州市户籍居民，需凭在广州市办理且在有效期内的《广东省居住证》（含已在本市办理港澳台居民居住证），才能购买商品住房。
4. 社保要求：对于非广州市户籍的购房人，需提供在广州市连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，具体缴纳时间要求如下：
* 购房人及其配偶在广州市无自有产权住房且连续缴纳社会保险费（或个人所得税）的时长，需在其购房之日前2年内连续不间断缴纳，不得中断。
* 如果购房人及其配偶在广州市累计缴纳社会保险费（或个人所得税）的时长不足2年，不得购买商品住房。
* 对于连续缴纳社会保险费（或个人所得税）的时长已满5年（含）以上的，不受限制。
5. 贷款政策：购买普通自住房的首付款比例不得低于50%，非普通自住房的首付款比例不得低于70%。同时，居民家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不得低于50%，非普通自住房的首付款比例不得低于70%。
6. 其他规定：对于离婚人士，如果原家庭在广州市有1套住房，但离婚后半年内无法在广州市购买商品住房，其离婚前家庭名下在本市有2套住房，则其离婚后半年内仍不能购买商品住房。此外，对于因赠与取得的房产，赠与人需满5年才能转让，并且需符合广州市的限购政策。
总之，广州白云区的购房限购政策主要针对非广州市户籍居民，要求满足一定的社保缴纳条件，并对购买首付款比例和贷款政策进行了详细规定。购房人需仔细了解并遵守相关政策，以确保合法合规购房。
广州白云区购房限购政策（广州白云区购房限购政策解读）此文由dj小金编辑，于2025-06-16 08:47:58发布在网络热门栏目，本文地址：广州白云区购房限购政策（广州白云区购房限购政策解读）http://www.dj4s.com/bbs/forum-26-91956.html
