公司购房折旧年限、残值率多少（公司购房怎么折旧）

公司购房折旧年限、残值率多少

公司购房的折旧年限和残值率取决于具体的财务政策和相关法规。在中国，根据《企业所得税法实施条例》第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

1. 房屋、建筑物，为20年；

2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

4. 电子设备，为3年。

关于残值率，根据《企业会计准则第4号——固定资产》，通常情况下，固定资产的预计净残值率为0%。但是，如果固定资产存在活跃市场，且能从活跃市场上可靠地估计剩余使用年限，可以合理确定预计净残值率。此外，如果固定资产是专门用于生产某种产品或提供某种服务的，其预计净残值率还可以根据该资产在生产经营中所起的作用相应确定。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的折旧年限和残值率应根据公司的实际情况和相关法规进行确定。如有疑问，请咨询专业的会计师或税务师。

公司购房怎么折旧

公司购房的折旧方法主要依据企业的会计政策和相关法规来确定。一般来说，公司的固定资产，包括房屋建筑物等，在使用过程中会逐渐损耗，这种损耗即为折旧。以下是计算公司购房折旧的基本步骤：

1. 确定折旧对象和折旧范围：

- 折旧对象主要是公司购买的房产。

- 折旧范围包括房产的原值、累计折旧以及净值。

2. 选择折旧方法：

- 企业可以根据自身的实际情况和需求，选择合适的折旧方法，如直线法、双倍余额递减法等。

- 这些方法决定了每年折旧的金额和折旧率。

3. 计算年折旧额：

- 根据所选的折旧方法和房产的原始购买成本，可以计算出每年的折旧额。

- 公司购房的年折旧额可以通过公式“年折旧额 = 房产原值 × 年折旧率”来计算。

4. 确定折旧年限：

- 根据财政部颁布的《企业会计准则》和《企业所得税法实施条例》，企业可以根据实际情况确定折旧年限。

- 通常情况下，房屋建筑物的折旧年限可达20至30年。

5. 进行折旧计提：

- 每个会计期间（如每月或每季度），企业需要根据当期的折旧率和已使用的折旧额，计算并记录当期的折旧费用。

- 这意味着在房产的使用寿命内，每年的总折旧费用将逐渐增加，反映在损益表中。

6. 考虑税法影响：

- 在计算折旧时，还需要考虑税法的相关规定。

- 税法可能对折旧的计算方法、折旧年限等方面有特定要求，企业需遵循这些规定以确保合规。

总之，公司购房的折旧方法是一个复杂的过程，涉及多个因素的综合考量。为了确保准确性和合规性，建议咨询专业的会计师或税务顾问，以获取更具体和个性化的指导。

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