承典人是什么意思（承典人和出典人的区别）

承典人是什么意思

承典人，又称“典权人”，是指依照典契所载的条款，占有、使用出典人的不动产，并进行使用和收益的权利人。在典契中，承典人即出典人，是享有典权的一方。出典人将典物让与典权人，自己则取得使用典物的权利。承典人具有以下特点：

1. 占有、使用和收益的权利：承典人可以占有和使用出典人的不动产，并从中获得收益。

2. 期限性：承典权通常有一定的期限，即典期。典期届满后，承典人应返还典物给出典人，同时收回典权。

3. 优先购买权：在出典人转让典物时，承典人通常享有优先购买权。

4. 不得分权处分：承典人在典期内不得将典物的所有权转让给他人，也不得设定抵押等他项权利。

此外，承典人可以分为一般承典人和流通承典人。一般承典人仅占有典物，使用收益权也有限；而流通承典人则除了占有、使用、收益典物外，还可在典当期限内将典物卖出，即有转典权。

请注意，承典人必须是有完全民事行为能力的自然人或法人。

承典人和出典人的区别

承典人和出典人在法律上有着明确的定义和区别，主要体现在以下几个方面：

1. 定义与性质：

* 出典人：是指将典物交付给借用人使用、收益的人。简单来说，就是将某物（通常是房屋）的使用权暂时转让给他人，并收取一定的租金。

* 承典人：是指接受出典人交付的典物，并负责保管、使用和收益的人。承典人实际上是典物的新的所有者或使用者。

2. 权利与义务：

* 出典人：主要享有收取租金的权利，同时承担在典期届满时返还典物的义务。此外，如果出典人未能及时赎回典物，还可能需要承担违约责任。

* 承典人：主要享有使用典物的权利并承担保管义务。承典人有权在典期内占有和使用典物，并需在典期届满时承担返还典物的责任。

3. 关系与责任：

* 出典人与承典人之间的关系本质上是债权与债务的关系。出典人将其对物的占有移转给承典人，而承典人则支付相应的价款。

* 在承典期间，如果典物造成第三人人身伤害或财产损失，承典人需要承担赔偿责任。但如果是由于出典人的故意或过失导致的损害，则由出典人负责。

4. 法律效应：

* 出典：出典是一种古老的民间借贷契约形式。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

* 承典：承典是典权人支付典价而占有、使用典物的物权法律行为。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

综上所述，承典人和出典人在定义、权利义务、关系与责任以及法律效应等方面都存在明显的区别。在实际操作中，应明确区分两者的角色和责任，以确保交易的合法性和有效性。

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