物业能随便用水电吗（物业能随便停水电吗法律哪条规定）

物业能随便用水电吗

物业在未经业主或业主大会同意的情况下，无权随便使用小区的水电。因为物业管理公司只有提供物业服务和管理的职责，而用水用电属于业主的合法权益。

根据《物业管理条例》等法律法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

物业公司接受业主委托，对小区的公共设施进行维护、养护，当然可以合理使用一些水电，但任何使用都不得违反相关法律法规，更不得损害业主的合法权益。如果物业公司擅自使用业主的水电，业主可以通过以下方式投诉：

1. 与物业公司沟通：首先可以尝试与物业公司进行沟通，要求他们解释这种行为的原因，并要求他们停止这种行为。

2. 向业主委员会反映：如果与物业公司沟通无果，可以向业主委员会反映此问题，由业主委员会协助解决。

3. 投诉至相关部门：还可以向当地的物业管理办公室、住房和城乡建设局的物业管理科进行投诉。

4. 寻求法律援助：如果以上方法都无法解决问题，可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

总之，物业公司无权随便使用小区的水电，他们应该在使用前征得业主或业主大会的同意，并遵守相关的法律法规。

物业能随便停水电吗法律哪条规定

物业没有权利随便停水电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，供水公司和供电公司也无权直接停水停电，除非业主仍不履行义务。物业只是供水供电的中间方，不是供水供电的合同当事人，所以无权停水停电。

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