小区物业有监管吗（小区物业受谁监管）

小区物业有监管吗

小区物业有监管职责。根据《物业管理条例》第四十一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

同时，该条例第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

此外，业主委员会有权监督物业公司的服务质量，并可以提议召开业主大会会议，对物业公司的服务项目、服务质量等进行监督和评价。

如果物业公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合标准，业主有权要求其承担相应的违约责任。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

小区物业受谁监管

小区物业受业主委员会和行政主管部门的监管。具体来说：

1. 业主委员会对物业管理公司具有监督作用，业主委员会可以监督物业管理公司的运作，包括服务质量、合同履行情况等。

2. 行政主管部门，即当地房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府，对小区物业进行监督管理。他们负责制定行业规范和管理办法，指导小区物业的管理工作，并接受业主委员会和居民的投诉和监督。

此外，物业管理部门应当建立健全物业管理服务收费标准，加强财务管理，保证物业服务质量。同时，物业管理部门应建立违法行为举报制度，并定期开展物业管理服务质量评估工作，听取业主委员会和居民的意见和建议，不断提高物业服务水平。

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